Estimation théorique
Rue de la Sollette,60190 Estrées Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sollette,60190-Estrées Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsy (60024), comprenant 771 habitants est de 9,33€, soit un loyer théorique mensuel de 933€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,60€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 760€ et 1.146€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 14 | RUE DE LA SOLLETTE | 5 | 77 | 540 | 189000€ | 2455€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA SOLLETTE | 6 | 84 | 524 | 211000€ | 2512€ |
2021-09-27 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 297 | 190000€ | 2468€ |
2019-06-27 | 21 | RUE DE LA SOLLETTE | 4 | 84 | 535 | 184500€ | 2196€ |
2021-06-21 | 21 | RUE DE LA SOLLETTE | 4 | 84 | 535 | 234000€ | 2786€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES MESANGES | 8 | 107 | 415 | 234500€ | 2192€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DE LA SOLLETTE | 4 | 68 | 540 | 140000€ | 2059€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DE LA SOLLETTE | 4 | 68 | 540 | 195145€ | 2870€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DES MESANGES | 6 | 95 | 396 | 254000€ | 2674€ |
2019-08-26 | 10 | RUE RENE COTY | 5 | 95 | 521 | 185000€ | 1947€ |
2020-11-26 | 28 | RUE DE LA SOLLETTE | 5 | 80 | 483 | 178000€ | 2225€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 357 | 165000€ | 1897€ |
2020-04-28 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 481 | 150000€ | 1875€ |
2019-12-13 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 306 | 186000€ | 1706€ |
2023-06-28 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 109 | 306 | 235000€ | 2156€ |
2021-03-04 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 108 | 471 | 235000€ | 2176€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DU GENERAL WEYGAND | 4 | 72 | 555 | 175000€ | 2431€ |
2022-06-28 | 7 | IMP LAMARTINE | 5 | 91 | 472 | 257150€ | 2826€ |
2021-09-10 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 8 | 134 | 430 | 288000€ | 2149€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 534 | 225000€ | 1991€ |
2021-08-27 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 80 | 493 | 214000€ | 2675€ |
2022-05-12 | 3 | RUE RACINE | 3 | 62 | 303 | 90000€ | 1452€ |
2019-08-23 | 5 | IMP LAMARTINE | 4 | 72 | 497 | 177030€ | 2459€ |
2022-06-02 | 12 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 95 | 408 | 166000€ | 1747€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 95 | 392 | 206000€ | 2168€ |
2022-06-30 | 5 | RUE RACINE | 3 | 75 | 245 | 116000€ | 1547€ |
2022-09-09 | 4 | IMP LAMARTINE | 4 | 80 | 522 | 138000€ | 1725€ |
2021-12-20 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 109 | 505 | 231000€ | 2119€ |
2019-07-25 | 18 | RUE RENE COTY | 5 | 90 | 492 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-03 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 648 | 155000€ | 2013€ |
2022-09-30 | 22 | RUE RENE COTY | 7 | 123 | 416 | 231000€ | 1878€ |
2022-09-20 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 574 | 190000€ | 2468€ |
2021-01-26 | 24 | RUE RENE COTY | 6 | 95 | 437 | 178500€ | 1879€ |
2022-11-07 | 24 | RUE RENE COTY | 6 | 95 | 437 | 249000€ | 2621€ |
2021-07-30 | 24 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 107 | 601 | 245000€ | 2290€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DE PARIS | 5 | 91 | 459 | 184000€ | 2022€ |
2021-03-09 | 4 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 301 | 206000€ | 2315€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DU LION NOIR | 5 | 100 | 435 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 611 | 90000€ | 1324€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU LION NOIR | 9 | 159 | 705 | 270000€ | 1698€ |
2019-08-29 | 4 | AV DE PICARDIE | 7 | 135 | 818 | 266000€ | 1970€ |
2021-10-29 | 6 | RUE ELISA BARE | 5 | 145 | 967 | 383474€ | 2645€ |
2020-01-23 | 522 | RUE DES SABLONS | 5 | 125 | 5917 | 290000€ | 2320€ |
2021-06-11 | 5 | RUE GABRIEL MARTEAU | 4 | 152 | 488 | 295000€ | 1941€ |
2020-09-28 | 49 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 145 | 2271 | 355000€ | 2448€ |
2019-12-06 | 54 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 803 | 138000€ | 2379€ |
2022-03-14 | 50 | RUE DE PARIS | 1 | 30 | 62 | 67000€ | 2233€ |
2021-10-26 | 10 | AV DE FLANDRES | 7 | 182 | 389 | 336400€ | 1848€ |
2021-11-16 | 2 | RUE GABRIEL MARTEAU | 6 | 110 | 527 | 100000€ | 909€ |
2020-10-23 | 24 | RUE ELISA BARE | 5 | 112 | 473 | 235000€ | 2098€ |
2019-06-07 | 26 | RUE ELISA BARE | 5 | 147 | 300 | 222300€ | 1512€ |
2021-02-23 | 26 | RUE ELISA BARE | 2 | 43 | 31 | 75000€ | 1744€ |
2021-02-23 | 17 | RUE ELISA BARE | 4 | 86 | 305 | 120000€ | 1395€ |
2021-09-27 | 25 | RUE ELISA BARE | 4 | 80 | 261 | 177000€ | 2213€ |
2021-05-11 | 48 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 105 | 1151 | 215000€ | 2048€ |
2019-09-19 | 434 | RUE DES SABLONS | 5 | 129 | 667 | 215000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 57 | MOULIN DES HAYES | 5 | 92 | 252 | 218000€ | 2370€ |
2022-12-06 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 78 | 152 | 86000€ | 1103€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DES COUTURELLES | 8 | 217 | 895 | 285000€ | 1313€ |
2020-11-30 | 33 | AV DE FLANDRES | 6 | 126 | 457 | 231300€ | 1836€ |
2022-09-16 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 59 | 566 | 118000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 23 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 85 | 215 | 202500€ | 2382€ |
2019-11-08 | 374 | RUE DES SABLONS | 3 | 63 | 1042 | 172700€ | 2741€ |
2019-09-27 | 49 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 74 | 916 | 133000€ | 1797€ |
2020-02-14 | 15 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 71 | 148 | 168000€ | 2366€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 71 | 148 | 170000€ | 2394€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 67 | 223 | 113000€ | 1687€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 67 | 223 | 280000€ | 4179€ |
2019-07-09 | 48 | AV DE FLANDRES | 7 | 129 | 265 | 290000€ | 2248€ |
2021-03-17 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 250 | 50000€ | 472€ |
2020-03-20 | 21 | RUE DES COUTURELLES | 3 | 68 | 114 | 169000€ | 2485€ |
2020-11-06 | 21 | RUE DES COUTURELLES | 4 | 85 | 180 | 167750€ | 1974€ |
2019-09-04 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 251 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-01 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 110 | 65000€ | 1444€ |
2022-01-18 | 35 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 54 | 510 | 178000€ | 3296€ |
2019-05-10 | 56 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 124 | 399 | 256050€ | 2065€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 106 | 264 | 128000€ | 1208€ |
2020-09-10 | 11 | PL CHARLES DE GAULLE | 5 | 125 | 170 | 187150€ | 1497€ |
2020-07-22 | 29 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 73 | 1156 | 199000€ | 2726€ |
2020-10-27 | 26 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 91 | 112 | 147000€ | 1615€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 100 | 230 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 185 | 198 | 169360€ | 915€ |
2021-08-26 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 177 | 933 | 484000€ | 2734€ |
2020-09-09 | 16 | RUE THEOPHILE HAVY | 4 | 157 | 491 | 210000€ | 1338€ |
2023-05-17 | 12 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 65 | 481 | 88000€ | 1354€ |
2019-05-14 | 10 | RUE THEOPHILE HAVY | 6 | 120 | 201 | 157000€ | 1308€ |
2021-06-11 | 1 | RLE DE L EGLISE | 4 | 82 | 291 | 205000€ | 2500€ |
2023-06-30 | 8 | RUE THEOPHILE HAVY | 3 | 65 | 185 | 125000€ | 1923€ |
2022-03-25 | 2 | PAS DE L HERAULT | 4 | 83 | 569 | 197700€ | 2382€ |
2019-10-12 | 205 | RUE DES SABLONS | 4 | 178 | 587 | 120000€ | 674€ |
2021-07-09 | 205 | RUE DES SABLONS | 4 | 178 | 500 | 332150€ | 1866€ |
2020-07-22 | 1 | MOULIN DES HAYES | 4 | 76 | 351 | 150000€ | 1974€ |
2023-03-16 | 72 | AV DE FLANDRES | 1 | 22 | 139 | 120000€ | 5455€ |
2020-10-26 | 3 | RLE DE L EGLISE | 4 | 97 | 564 | 159000€ | 1639€ |
2020-07-21 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 62 | 700 | 183000€ | 2952€ |
2020-12-22 | 3 | MOULIN DES HAYES | 4 | 76 | 233 | 144000€ | 1895€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 101 | 232 | 232500€ | 2302€ |
2021-07-02 | 9 | RUE THEOPHILE HAVY | 2 | 59 | 876 | 178000€ | 3017€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES ESSIEUX | 5 | 120 | 360 | 244600€ | 2038€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DU MOULIN | 7 | 188 | 1284 | 390000€ | 2074€ |
2021-11-02 | 85 | AV DE FLANDRES | 4 | 78 | 338 | 124000€ | 1590€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 146 | 201100€ | 2011€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU STADE | 5 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES SABLONS | 3 | 82 | 405 | 169000€ | 2061€ |
2021-03-30 | 201 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 210 | 640 | 225000€ | 1071€ |
2022-06-01 | 86 | AV DE FLANDRES | 11 | 215 | 576 | 325500€ | 1514€ |
2020-01-13 | 27 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 125 | 380 | 233000€ | 1864€ |
2019-11-28 | 419 | RUE DE LA CHAUSSEE | 3 | 55 | 848 | 160000€ | 2909€ |
2022-11-16 | 419 | RUE DE LA CHAUSSEE | 2 | 58 | 500 | 160000€ | 2759€ |
2020-11-05 | 93 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 80 | 269 | 165000€ | 2063€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES EPIS | 5 | 125 | 593 | 235000€ | 1880€ |
2023-06-28 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 575 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-07 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 120 | 0 | 227000€ | 1892€ |
2021-06-22 | 298 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 112 | 500 | 150000€ | 1339€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES EPIS | 4 | 86 | 560 | 176000€ | 2047€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 74 | 279 | 189000€ | 2554€ |
2020-12-03 | 82 | RUE DE LAMORLAYE | 4 | 97 | 500 | 170000€ | 1753€ |
2022-04-29 | 16 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 75 | 129 | 167000€ | 2227€ |
2019-06-25 | 30 | AV CHARLES DOTTIN | 3 | 103 | 564 | 226000€ | 2194€ |
2023-03-30 | 16 | RUE DE LA GANTERIE | 5 | 123 | 450 | 342000€ | 2780€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DES SABLONS | 2 | 45 | 337 | 118000€ | 2622€ |
2021-12-08 | 112 | AV DE FLANDRES | 3 | 95 | 1115 | 283800€ | 2987€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES EPIS | 4 | 80 | 606 | 222500€ | 2781€ |
2022-10-10 | 39 | RUE DE LAMORLAYE | 3 | 52 | 315 | 170000€ | 3269€ |
2022-09-13 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 105 | 511 | 76788€ | 731€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 86 | 945 | 170000€ | 1977€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 37 | 452 | 86000€ | 2324€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES BOIS | 5 | 106 | 411 | 177000€ | 1670€ |
2019-11-12 | 28 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 87 | 494 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DES CHAUMES | 5 | 90 | 496 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES BOIS | 5 | 99 | 552 | 210000€ | 2121€ |
2020-06-19 | 606 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 164 | 503 | 402062€ | 2452€ |
2021-12-15 | 24 | AV CHARLES DOTTIN | 4 | 79 | 307 | 195000€ | 2468€ |
2020-01-13 | 25 | RUE DES SABLONS | 4 | 121 | 500 | 220000€ | 1818€ |
2021-10-16 | 57 | AV CHARLES DOTTIN | 7 | 183 | 827 | 252000€ | 1377€ |
2022-07-28 | 190 | RUE NEUVE | 6 | 180 | 972 | 470000€ | 2611€ |
2019-11-26 | 127 | AV DE FLANDRES | 4 | 66 | 188 | 179000€ | 2712€ |
2020-10-16 | 116 | RUE DU PRE SAINT MARTIN | 4 | 127 | 633 | 259000€ | 2039€ |
2019-07-08 | 182 | RUE PRE MILLOT | 5 | 145 | 876 | 295000€ | 2034€ |
2022-04-05 | 55 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 162 | 1033 | 250000€ | 1543€ |
2022-12-14 | 133 | AV DE FLANDRES | 5 | 74 | 649 | 247000€ | 3338€ |
2021-02-09 | 134 | AV DE FLANDRES | 6 | 174 | 1290 | 315000€ | 1810€ |
2023-01-27 | 33 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 175 | 948 | 307000€ | 1754€ |
2020-05-16 | 24 | RUE DES BOIS | 5 | 80 | 555 | 170000€ | 2125€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 107 | 810 | 263000€ | 2458€ |
2021-05-31 | 136 | AV DE FLANDRES | 6 | 140 | 425 | 112000€ | 800€ |
2022-11-07 | 53 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 519 | 166000€ | 2371€ |
2020-07-09 | 141 | AV DE FLANDRES | 7 | 126 | 322 | 130000€ | 1032€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 299 | 188000€ | 2410€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 299 | 197000€ | 2526€ |